330 m² de bureaux / surface commerciale avec parking clientèle - 83, rue de Strasbourg, L-2561 Luxembourg Idéalement située au cœur de Luxembourg-Ville, dans un quartier central et recherché, cette surface de 330 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos activités professionnelles ou commerciales. Les locaux disposent d'une cuisine équipée ainsi que de sanitaires. Conditions de location et caractéristiques : - Surface de 330 m² : 8.300 € HTVA / mois - Caution : 3 mois HTVA - +/- 10 places de parking pour la clientèle situées directement devant les bureaux - 2 garages box fermés disponibles en supplément : 280 € HTVA / garage / mois - Places de parking extérieures privatives disponibles en supplément : 160 € HTVA / place / mois - Bail commercial de 3 ans, renouvelable ensuite par tacite reconduction d'année en année - Patio/terrasse - Climatisation - Accès PMR - Ascenseur - Système d'alarme Disponible à partir du 1er août 2026. Toutes les activités professionnelles sont autorisées, à l'exception des activités HORECA (restauration). Entièrement modulable, cette surface peut être louée dans son intégralité ou divisée en plusieurs espaces, sous réserve des conditions de location, afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise. Pour découvrir les différentes possibilités d'aménagement ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet ou à nous contacter.