Bureau à Luxembourg-Belair

À LOUER - ÉLÉGANT BUREAU DE ±136 M² À LUXEMBOURG-BELAIR RE/MAX Prestige vous propose à la location ce superbe espace de bureaux d'environ ±136 m², idéalement situé dans le quartier très prisé de Luxembourg-Belair. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce bien offre un cadre de travail particulièrement agréable, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, cet espace se prête parfaitement à l'installation d'une société, d'une profession libérale, d'un cabinet de conseil, d'une fiduciaire ou de toute autre activité professionnelle à la recherche d'une adresse de qualité à Luxembourg. Le bien dispose notamment d'un magnifique espace principal de ±38,5 m², particulièrement lumineux, pouvant être aménagé en grand bureau, open space, espace de réception ou salle de réunion. Quatre bureaux indépendants complètent l'ensemble et permettent d'organiser aisément différents espaces de travail tout en préservant la confidentialité nécessaire à chaque activité. Composition - Hall d'entrée : ±17 m² - Grand bureau / espace principal lumineux : ±38,5 m² - Bureau 1 : ±15,5 m² - Bureau 2 : ±16 m² - Bureau 3 : ±16 m² - Bureau 4 : ±12,5 m² - WC visiteurs - Salle de bains : ±5,5 m² Conditions locatives Loyer mensuel : 5.000 € Charges mensuelles : 380 € Une belle opportunité pour toute activité professionnelle souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, dans un environnement à la fois paisible, élégant et facilement accessible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner RE/MAX Prestige *** ************@******** FOR RENT - ELEGANT ±136 SQM OFFICE SPACE IN LUXEMBOURG-BELAIR RE/MAX Prestige is pleased to offer for rent this superb office space of approximately ±136 sqm, ideally located in the highly sought-after district of Luxembourg-Belair. Set in a quiet and residential environment, the property provides a particularly pleasant working atmosphere while remaining close to Luxembourg City Centre and all essential amenities. With its generous proportions, excellent natural light and functional layout, the premises are perfectly suited to a company, liberal profession, consulting firm, fiduciary or any other professional activity looking for a high-quality address in Luxembourg. One of the highlights is the impressive ±38.5 sqm main room, filled with natural light and offering numerous possibilities: a spacious executive office, open-plan workspace, reception area or meeting room. Four additional independent offices provide excellent flexibility for organising different workspaces while ensuring privacy where required. Layout - Entrance hall: ±17 sqm - Large, bright main office / workspace: ±38.5 sqm - Office 1: ±15.5 sqm - Office 2: ±16 sqm - Office 3: ±16 sqm - Office 4: ±12.5 sqm - Guest WC - Bathroom: ±5.5 sqm Rental Conditions Monthly rent: €5,000 Monthly charges: €380 An excellent opportunity for professionals wishing to establish their business in one of Luxembourg City's most desirable districts, combining a peaceful and elegant setting with convenient accessibility. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Elena Beiner RE/MAX Prestige *** ************@********