310 m² de bureaux / surface commerciale avec parking clientèle - 83, rue de Strasbourg, L-2561 Luxembourg Idéalement située au cœur de Luxembourg-Ville, dans un quartier central et recherché, cette surface de 310 m² offre un cadre idéal pour accueillir vos activités professionnelles ou commerciales. Détails : - 310 m² (bureau / commerce) comprenant : 2 open spaces, 2 bureaux, possibilité d'aménager différents espaces, une terrasse, une cuisine, des sanitaires - Loyer : 8.500 € HTVA / mois - Charges : 1.210 € / mois - Caution : 3 mois de loyer hors charges - Places de parking destinées à la clientèle Options : - 6 garages box fermés disponibles en supplément : 280 € HTVA / garage / mois - Places de parking extérieures privatives disponibles en supplément : 160 € HTVA / place / mois Caractéristiques : - Climatisation - Accès PMR - Ascenseur - Système d'alarme - Sanitaires Bail commercial de 3 ans, renouvelable ensuite par tacite reconduction d'année en année Toutes les activités professionnelles sont autorisées, à l'exception des activités HORECA (restauration). Entièrement modulable, cette surface peut être louée dans son intégralité ou divisée en plusieurs espaces, sous réserve des conditions de location, afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise. Pour connaître les différentes possibilités d'aménagement ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : hello@nextfloor.lu ou +352 20 28 43 0