Bureau à Luxembourg-Centre ville

Le ONE ON ONE est un bâtiment de bureaux emblématique situé au 1 Route d'Esch à Luxembourg-Ville, dans le quartier dynamique du centre-ville. Disponible à la location, cet immeuble moderne de catégorie Office offre des espaces entièrement aménagés et d'excellente qualité. Avec une surface généreuse et une conception architecturale audacieuse alliant verre et métal, il répond aux besoins des entreprises recherchant flexibilité et prestige. Sa localisation stratégique en fait un choix idéal pour les professionnels exigeants. Pour l'espace de bureau de 418 m², il est possible de reprendre l'aménagement et le mobilier de haute qualité du locataire précédent. Le bail se termine fin novembre et le futur locataire aura la possibilité de commencer un nouveau bail directement. Implanté en plein coeur du centre des affaires, le quartier combine vitalité urbaine et commodités pratiques. Les occupants bénéficient d'une multitude de services à proximité : restaurants gastronomiques, boutiques haut de gamme et espaces de détente. Ce secteur attire des entreprises nationales et internationales, ainsi que des institutions clés, créant un écosystème professionnel stimulant. Le caractère mixte du quartier rassure vie professionnelle et accès aux loisirs en quelques minutes à pied. Accessible par un réseau de transport performant, le ONE ON ONE est desservi par les lignes de bus 15 (Ville de Luxembourg) et 604 à 609 (RGTR), ainsi que la ligne 802. Cette connectivité exceptionnelle facilite les déplacements vers le quartier financier de Kirchberg, la gare centrale et les principaux axes routiers. La proximité immédiate des artères principales permet également un accès rapide aux aéroports internationaux de Luxembourg-Findel et Metz-Nancy Lorraine. ONE ON ONE is an iconic office building located at 1 Route d'Esch in Luxembourg City's vibrant downtown district. Currently available for lease, this modern Class A office property offers fully equipped, high-quality workspaces. Featuring generous floor plates and bold architectural design with glass and steel elements, it caters to businesses seeking flexibility and prestige. Its prime central location makes it an ideal choice for discerning professionals. Regarding the office space of 418 sqm, There is a possibility to take over the fit-out and high-quality furniture of the previous tenant. The lease ends end of November but there is a possibility to start a new lease directly. Nestled in the heart of the business district, the area combines urban energy with practical amenities. Occupants enjoy immediate access to upscale dining establishments, luxury retailers, and leisure facilities. The neighborhood hosts numerous national and international corporations alongside key financial institutions, creating a dynamic professional ecosystem. The mixed-use environment seamlessly blends work life with cultural and recreational opportunities within walking distance. The building boasts exceptional accessibility through an efficient public transport network, including bus lines 15 (Ville de Luxembourg) and 604-609 (RGTR), plus route 802. This connectivity provides easy access to Kirchberg's financial hub, the central train station, and major highways. Proximity to key arterial roads ensures quick connections to Luxembourg-Findel International Airport and Metz-Nancy Lorraine Airport.