Bureau à Luxembourg-Centre ville

Co-développé par Thomas & Piron et IKO, Unicity associe une façade patrimoniale de 1935 à une architecture contemporaine signée architecteassoc+. L'immeuble, loué à plus de 80 %, totalise 8.639 m² de bureaux et comprend également des logements : une clientèle sur place au quotidien, renforcée par les nombreux immeubles de bureaux et résidentiels du quartier et par le développement en cours de Nei Hollerich. Cette unité de 263 m² occupe le rez-de-chaussée, de plain-pied, en ouverture directe sur l'atrium central. Elle bénéficie de la lumière zénithale de la grande verrière, sans ouverture sur l'extérieur : un atout pour toute activité exigeant confidentialité, absence de vis-à-vis ou maîtrise complète de la lumière. Loyer : 24 €/m²/mois. Affectations envisageables Cabinet médical, dentaire ou paramédical, imagerie, centre de prélèvement Studio photo ou vidéo, salles de formation, showroom Restauration légère / snacking / coffee shop Services aux occupants : bien-être, fitness, conciergerie Plateau libre, entièrement aménageable selon le concept du preneur. Emplacements de parking et surfaces d'archives disponibles en option. Immeuble neuf, Smart Ready, certifications visées BREEAM « Excellent » et WELL Gold. Deux entrées, dont l'une sur la nouvelle voirie du tram. Gare centrale et tram à 4 minutes, nouvel arrêt à 1 minute, P+R à proximité, aéroport à 15 minutes. Disponibilité immédiate. Conditions locatives et visite sur demande.