Bureau à Luxembourg-Centre Ville

Plateau de bureaux de 389 m² à louer - Boulevard Prince Henri, Luxembourg-Ville. Au sein d'un immeuble prestigieux construit en 2024, ce plateau de bureaux de 389 m² bénéficie d'une adresse de premier choix sur le boulevard Prince Henri, face au parc municipal. Ses grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur la verdure. Actuellement aménagé en open space, le plateau offre une grande liberté d'organisation et peut être agencé selon les besoins de son futur occupant. Les arrivées nécessaires à l'installation d'une cuisine équipée sont prévues et des sanitaires sont présents. Le plateau dispose d'une entrée individuelle depuis le rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès aisé pour les personnes à mobilité réduite. L'entrée élégante et représentative de l'immeuble contribue à la qualité de l'accueil des occupants et de leurs visiteurs. Des douches sont également mises à la disposition des occupants au sous-sol de l'immeuble. La signalétique de la société peut être apposée sur les vitrages du plateau et figurer également sur l'écran d'affichage numérique ainsi que sur le panneau signalétique dans le hall d'entrée. Le confort thermique est assuré par un système de plafond chauffant-rafraîchissant. L'immeuble affiche une classe énergétique AB et bénéficie de la certification BREEAM Very Good. Disponible immédiatement, le plateau est proposé à 49 €/m² par mois, soit un loyer mensuel de 19 061 €, auquel s'ajoutent des charges de 5,50 €/m², soit 2 139,50 € par mois. Quatre emplacements de parking sont disponibles à la location. Des espaces d'archives peuvent également être loués en sous-sol. Les plans du plateau de bureaux sont disponibles sur demande. Les frais d'agence sont intégralement à la charge du bailleur ; aucun frais d'agence ne sera facturé au Preneur. Pour tout complément d'information, Inside Real Estate se tient à votre disposition par e-mail à l'adresse ****@******************** par téléphone au *** ou via WhatsApp.