Bureau à Luxembourg-Centre ville

Cette superbe villa de bureaux, d'une surface de 300 m² répartis sur trois niveaux, est disponible à la location sur le Boulevard Joseph II. Elle offre un environnement de travail moderne et distinctif, complété par une belle terrasse au premier étage et un jardin spacieux à l'arrière, idéal pour les entreprises recherchant prestige et fonctionnalité. En complément, un emplacement de parking extérieur, à côté de la villa, ainsi que des caves en sous-sol viennent completer cette location. Situé sur le Boulevard Joseph II, au coeur de Luxembourg-Ville, ce quartier se distingue par son atmosphère professionnelle et son prestige. La proximité de la Place d'Armes et de la Grand-Rue assure un accès immédiat à une gamme complète de services, incluant diverses options de restauration, des établissements hôteliers de qualité et des services bancaires. Cet emplacement est particulièrement prisé pour son dynamisme commercial et son image de marque. Charges: 3106 euros/mois (les charges comprennent: électricité, gaz, eau, forfait ménage, nettoyage des fenêtres et jardinage). Les frais de gardiennage et maintenance (chaudière et climatisation) sont en sus. L'accessibilité est optimale, avec le centre-ville de Luxembourg-Ville atteignable en 11 minutes par les transports en commun ou 8 minutes en voiture. L'arrêt de tram Stäreplaz / Étoile est à 5 minutes à pied, et l'arrêt de bus Hamilius Quai 1 à 8 minutes, assurant une excellente mobilité pour les employés et les clients. This superb office villa, with a surface area of 300 sqm spread over three levels, is available for rent on Boulevard Joseph II. It offers a modern and distinctive working environment, complemented by a beautiful terrace on the first floor and a spacious garden at the back, ideal for companies looking for prestige and functionality. In addition, an outdoor parking space, next to the villa, as well as cellars in the basement complete this rental. Located on Boulevard Joseph II, in the heart of Luxembourg-Ville, this district is characterized by its professional atmosphere and prestige. The proximity to Place d'Armes and Grand-Rue ensures immediate access to a full range of services, including various dining options, quality hotel accommodations, and banking services. This location is highly sought-after for its commercial dynamism and brand image. Charges: 3106 euros/month (charges include: electricity, gas, water, cleaning package, window cleaning and gardening). Guarding and maintenance costs (boiler and air conditioning) are extra. Accessibility is optimal, with Luxembourg-Ville city center reachable in 11 minutes by public transport or 8 minutes by car. The Stäreplaz / Étoile tram stop is a 5-minute walk, and the Hamilius Quai 1 bus stop is 8 minutes away, ensuring excellent mobility for employees and clients.