Bureau 1 pièce à Mamer

Bureau individuel meublé et équipé à louer – Rez-de-chaussée, côté jardin Découvrez ce **bureau individuel lumineux, moderne et entièrement meublé**, situé au rez-de-chaussée, côté jardin, idéal pour les indépendants, entrepreneurs, professions libérales ou petites entreprises à la recherche d’un espace de travail calme, confortable et fonctionnel. Ce bureau prêt à l'emploi dispose d'un poste de travail, de chaises et d'armoires de rangement pour vos documents. Son emplacement côté jardin offre un environnement agréable et propice à la concentration. Les occupants bénéficient également d'espaces communs comprenant : - Une kitchenette équipée - Un WC séparé - L'entretien régulier des parties communes ### Un emplacement stratégique et facilement accessible Situé dans un environnement calme et pratique, le bureau bénéficie d'une excellente accessibilité : - À seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg - À 15 minutes de l'aéroport - À 8 minutes de la frontière belge - Accès rapide à l'autoroute - Parking public situé juste en face de l'immeuble Ce bureau convient parfaitement à une activité professionnelle nécessitant un espace de travail indépendant, avec possibilité de domiciliation de société. ### Conditions locatives - **Loyer mensuel : 480 €** - **Charges fixes : 50 €/mois**, comprenant l'électricité, le chauffage, la gestion des déchets et le nettoyage des parties communes - **Loyer total charges comprises : 530 €/mois** - Aucune TVA appliquée au loyer - **Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 960 €** - **Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %, soit 561,60 €** - **Disponibilité : immédiate** ### Contact et visites Vous recherchez un bureau calme, confortable et entièrement équipé, prêt à accueillir votre activité professionnelle ? Contactez **ENJOY IMMO** au ******* pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. **ENJOY IMMO – Votre partenaire immobilier au Luxembourg.**