Bureau 1 pièce à Mamer

Bureau individuel meublé et équipé à louer – 9 m² Découvrez ce **bureau individuel lumineux, moderne et entièrement meublé**, idéal pour les indépendants, entrepreneurs, professions libérales ou petites entreprises à la recherche d’un espace de travail confortable et fonctionnel. D'une superficie d'environ **9 m²**, ce bureau prêt à l'emploi dispose d'un grand poste de travail, de chaises et d'armoires de rangement pour vos documents. Les occupants bénéficient également d'espaces communs comprenant : - Une kitchenette équipée - Un WC séparé - L'entretien régulier des parties communes ### Un emplacement stratégique et facilement accessible Situé dans un environnement calme et pratique, le bureau bénéficie d'une excellente accessibilité : - À seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg - À 15 minutes de l'aéroport - À 8 minutes de la frontière belge - Accès rapide à l'autoroute - Parking public situé juste en face de l'immeuble Ce bureau convient parfaitement à une activité professionnelle nécessitant un espace de travail indépendant, avec possibilité de domiciliation de société. ### Conditions locatives - **Loyer mensuel : 380 €** - **Charges fixes : 40 €/mois**, comprenant l'électricité, le chauffage, la gestion des déchets et le nettoyage des parties communes - **Loyer total charges comprises : 420 €/mois** - Aucune TVA appliquée au loyer - **Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 760 €** - Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %, soit 444,60 € - **Disponibilité : immédiate** ### Contact et visites Vous recherchez un bureau fonctionnel, prêt à l'emploi et à un prix attractif ? Contactez **ENJOY IMMO** au ******* pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. **ENJOY IMMO – Votre partenaire immobilier au Luxembourg.**