Bureaux à louer – Zone A – Mersch (Merscherberg) Adresse : 5, rue Edouard Kraus – Mersch Découvrez un espace de bureaux moderne, lumineux et modulable situé au 1er étage du nouvel immeuble « Merscherberg », à proximité immédiate du centre de Mersch, des commerces et des grands axes autoroutiers. --> Caractéristiques principales - Surface totale : ± 419 m² - Surface locative pondérée : ± m² - Loyer mensuel : 13.618 € (hors TVA) - Disponibilité : immédiate - Classe énergétique : NZEB / BBAA - Immeuble certifié DGNB GOLD (en cours) – construction durable, confort élevé, faibles charges et climat intérieur sain - Conformité ADAPTH – accès facilité pour les personnes à mobilité réduite - Aménagement intérieur personnalisable selon les besoins du locataire - Possibilité de louer des parking supplémentaire en cas de besoin. --> Atouts - Emplacement privilégié à Mersch, au cœur du Luxembourg - Environnement professionnel attractif dans un immeuble de standing - Espaces lumineux et flexibles, idéaux pour bureaux ou professions libérales - Accès rapide aux axes routiers principaux (A7, N7) - Disponibilité immédiate pour une installation sans délai Contact : B IMMOBILIER – Agence de Diekirch 35, Grand-rue L-9240 Diekirch www.b-immobilier.lu diekirch@b-immobilier.lu Tél : (+352) 26 81 13 99