NIEDERANVEN/MUNSBACH - A LOUER - Bureaux en situation calme, près de la ville. • 25m² au 1er étage • Partiellement meublé (2 postes de travail et 1 armoire) • idéal pour cabinet de conseil, PSF ou activités comptables, juridiques ou commerciales • possibilité d’y aménager un espace de réunion privatif • 2 emplacements de parking pour visiteurs (partagés) • disponible de suite, ou à convenir • bureau agréable et lumineux (néon, LED) • chauffage par radiateurs traditionnels • vue dégagée sur espaces verts (5 fenêtres - dont 4 ouvrables) • parties communes (2 kitchenettes, 4 WC (h/f) séparés) • accès aisé autoroute A1 (1 minute, 400 m) • proximité Kirchberg (9 minutes, 8km - Luxexpo) • accès aéroport/Findel en 12 minutes, 6 km • sortie zoning industriel Niederanven (200 mètres) • accessible via train/navette et bus (arrêt de bus à 100 m - lignes 142, 144, 740 et 742) • personne de contact sur site Parking: 100 EURO/mois Les charges comprennent l'électricité, le chauffage, l’entretien des espaces verts et le nettoyage des parties communes. Services, autres bureaux et divers entrepôts/archives disponibles sur le même site. Autres informations utiles : • bâtiment représentatif • cadre convivial/familial • situation calme, près de la ville • espaces verts: jardin et terrasse meublée • option : espace de réunion (pour 12 personnes) • option : nettoyage hebdomadaire des bureaux • accès Internet partagé (Wifi 802.11ac) • accès via badge 24h/24, 7j/7 • détection intrusion (zone dédiée) et incendie • sonnette/intercom sur votre GSM • câblage informatique latéral • espace réception (partagé) • borne de chargement pour véhicules électriques • électricité verte (NovaNaturStroum) • site accrédité SuperDrecksKescht fir Betrieber • espaces verts du zoning, pistes cyclables à proximité Services/commerces à proximité (liste non exhaustive) : Restauration (Kaempff-Kohler, Naturata, Hotel Légère, Boulangerie Fischer, …), Banque/ATM (BCEE, BIL, BNP Paribas), Supermarché/Centre commercial (Naturata, Auchan click&drive, Match/Espace Arcades), Crèche (BioBébé, Millepattes), Station-Service (Shell). Conditions financières : Les loyers s'entendent HTVA Bail d'1 an renouvelable Disponibilité à convenir Garantie locative de 3 mois Frais d'agence de 15% du loyer annuel TVA à charge du preneur Pour plus d'informations et/ou pour convenir d'une visite sur site, appelez au (+352) 621 553 070 ou contactez-nous via info@home-in.lu