Le texte fourni est lié à une propriété immobilière. Voici la traduction en français : Florian HODEBOURG, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose à la location un bureau d'une superficie de 25 mètres carrés, situé dans un bâtiment calme et bien entretenu. Cet espace bénéficie d'une climatisation centrale et offre un cadre de travail agréable, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou pour un indépendant à la recherche d'un environnement paisible et fonctionnel. Le loyer mensuel est de 700 euros, toutes charges comprises. Ce montant inclut le nettoyage des escaliers et des sanitaires effectué quatre fois par semaine, ainsi que l'ensemble des charges liées à l'entretien et aux services communs du bâtiment. L'immeuble est facilement accessible grâce à sa situation pratique à proximité des grands axes. Le stationnement est aisé, ce qui facilite l'accueil des clients et collaborateurs. L'environnement général est professionnel et calme, garantissant des conditions de travail optimales. Le bureau sera disponible dès le mois d'Aout. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est possible de prendre contact dès à présent. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge des locataires. Tous les dossiers seront soumis à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de location conforme à la législation en vigueur.