Bureaux situés au rez-de-chaussée, offrant une surface nette d'environ 105 m², avec un hall polyvalent pouvant être aménagé en espace de stockage ou transformé en bureaux, salle d'exposition, crèche ou toute autre activité, pour une surface nette supplémentaire d'environ 185 m². Le bien bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin. Au sous-sol, il comprend un local d'archives de 22 m² ainsi qu'une cave/espace de stockage. Trois emplacements de parking privatifs complètent l'ensemble. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, avec l'autoroute A1 à environ 500 m, l'autoroute A7 à 1,5 km, et l'aéroport de Luxembourg à seulement 2 km. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 150 m et le tram reliant l'aéroport au centre-ville de Luxembourg à proximité.