Bureau à louer au cœur de Wasserbillig Situé au 2e étage de la Résidence Dublin, au 44 Esplanade de la Moselle, ce bureau lumineux de 140 m² offre un cadre de travail contemporain, fonctionnel et parfaitement adapté aux activités libérales ou tertiaires. Implanté au centre de Wasserbillig, à la jonction entre le Luxembourg et l'Allemagne, il bénéficie d'une fréquentation locale et transfrontalière particulièrement dynamique. Points forts & prestations professionnelles : - Bureau lumineux au 2e étage - Aménagement contemporain : éclairage intégré, climatisation, stores extérieurs - Cuisine équipée - Sanitaires avec douche - Faux plancher technique avec prises intégrées - Espaces modulables et fonctionnels Un environnement idéal pour une activité nécessitant confort, visibilité et image professionnelle. À proximité immédiate : - À 10 minutes à pied de la gare de Wasserbillig - À 10 minutes à pied des arrêts de bus - À moins de 10 minutes à pied des commerces, restaurants, banques et écoles - Accès rapide à l'A1 et à la frontière allemande Stationnement : - Parking public à proximité - 3 parkings intérieurs disponibles au niveau -1 de la résidence, à 150 € HTVA / mois par emplacement Un emplacement recherché, offrant un équilibre idéal entre mobilité, qualité de vie et visibilité professionnelle. Informations financières : - Loyer : 3.000 € HTVA / mois - Charges : 350 € HTVA / mois Information pratique : - Disponibilité : immédiate PROMOBE, acteur majeur du développement immobilier au Luxembourg depuis plus de 40 ans.