Bureau à Wecker

Bureau haut de gamme dans le COBOLUX CENTER à Wecker ? 130 m² ? Terrasse ? 4 places de parking en sous-sol À louer, un espace de bureau moderne et hautement équipé au 1er étage du prestigieux COBOLUX CENTER, 1 Haaptstrooss, L-6869 Wecker. L'espace de bureau offre une surface nette d'environ 130 m² avec une surface totale de location d'environ 175 m², idéal pour les entreprises qui attachent de l'importance à un environnement de travail professionnel, une infrastructure de haute qualité et un excellent accès. Un point fort particulier est l'accès direct à une grande terrasse, offrant aux employés et aux clients un espace extérieur attrayant, ainsi qu'une salle de conférence séparée. Grâce à la configuration de l'espace flexible, la surface peut être personnalisée en fonction des besoins du futur locataire et aménagée en conséquence. Équipement & points forts : ? Espace de bureau climatisé ? Accès direct à la terrasse ? Salle de conférence séparée ? Configuration flexible avec des murs en mélaminé modifiables ? Moquette ? Prises de sol librement déplaçables pour câblage électrique et data ? Éclairage LED intégré au plafond ? Ombre extérieure électrique entièrement automatisée ? Fenêtres triple vitrage ? Salle informatique/serveur ? Internet à haute vitesse avec environ 500 Mbit/s ou plus ? Cuisine commune ? Toilettes séparées pour dames et hommes ? Contrôle d'accès et système de sprinkleurs ? Ascenseur et accès sans barrières ? Plafonds suspendus ? 4 places de stationnement attribuées dans le garage souterrain ? Places de parking visiteurs gratuites ? Places de parking visiteurs avec bornes de recharge pour véhicules électriques ? Places de stationnement supplémentaires à louer à 150 m Le COBOLUX CENTER bénéficie d'une grande visibilité et d'une excellente accessibilité. La gare et les bus régionaux se trouvent à proximité immédiate. Dans les environs directs se trouvent une boulangerie, des commerces, un hôtel, une boucherie, un restaurant et une station-service. Conditions de location : Loyer de bureau : 3.000 € / mois hors TVA. 4 places de parking en sous-sol : 600 € / mois hors TVA. Provision pour frais supplémentaires : 700 € / mois. Total mensuel : 4.300 € hors TVA, sous réserve de la régularisation annuelle des charges. Classe d'efficacité énergétique : C Classe d'émission de CO? : C Une adresse attrayante et immédiatement représentative pour les entreprises qui souhaitent allier qualité de bureau moderne et accessibilité exceptionnelle. Contact : **@*******