Bureau à louer – Windhof (121 m², Rez-de-chaussée) Nous vous proposons à la location ce bureau situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble administratif à Windhof, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la rue principale. Caractéristiques principales : • Surface totale : 121 m² • Grand espace de bureau modulable selon vos besoins • Bureau séparé, idéal comme salle de réunion • Local technique pour équipements informatiques • Coin kitchenette • Sanitaires doubles avec possibilité d’installation d’une douche • Espace supplémentaire pour archives Atouts de la localisation : • Situation stratégique avec accès immédiat aux autoroutes • Proximité des commerces, restaurants et station-service • Accès rapide depuis la route principale Informations complémentaires : • 3 emplacements de parking extérieurs disponibles à 80 €/mois chacun • Accès au bâtiment et au parking 24h/24 – 7j/7 Conditions de location : • Loyer mensuel : 2.420 € • Charges mensuelles : 200 € • Caution : 3 mois de loyer + charges • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel + 17 % TVA Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Alicja Jimenez à alicja@enjoyimmo.lu ou appelez le +352 621 226 419