Nouvelle surface commerciale à louer d'une superficie de 1440 M². Possibilité de diviser la surface en 3 parties : - Unit 1 : +/-450m² - Unit 2 : +/- 495m² (linéaire de vitrine +/- 16,75m) - Unit 3 : +/- 495m² (linéaire de vitrine +/- 16,75m) - Unit 2+3 : +/- 990m² (linéaire de vitrine +/- 33,50m) Disponible à partir de juillet 2026. Située le long de la N84 qui est utilisée par 10.000 voitures/ jour. Proche des commerces : Meubles Mailleux, Cuisines Schmidt, Jardinerie Florilux, Ets Stany Gillet, Chauvaux Foyer, à 100m de la frontière luxembourgeoise, à 500m du Centre Bohey et à 1 km du centre commercial de KNAUF àPommerloch (70 enseignes). Les surfaces seront livrées avec : - Structure en métal noir - très design - Dalles lissées béton - Sous-toitures noires - Hauteur sous-toiture 5 m 40 - Totem pour enseignes avec permis 4M x 140 - Portes d?entrée électrique avec large ouverture 3 M 80 ( 2 ouvrants latéraux si nécessaire ) - VMC - Chauffage au gaz 2 aérothermes +citerne - Tableau électrique 40 ampaires = éclairage de secours de base et éclairage des communs inclus - Centrale alarme intrusion de base avec extension possible selon aménagements - Détection incendie - 1 WC avec urinoir et lave-main - Local technique 2,5 x 3,5 - Grand parking commun Loyer annuel : 96?/m²/an hors TVA, hors charges et hors précompte immobilier.