BUREAUX OU CELLULES COMMERCIALES BIEN SITUÉ(E)S - BERTRANGE Rez-de-chaussée: Disponibilité: Juillet 2026 2ème étage: Disponibilité: après travaux / livraison prévue T3-2026. Location du/des plateau(x) complet ou à l'unité. Ajustements intérieurs encore modifiables selon besoins. Parfait pour professions médicales et paramédicales, salon de coiffure, esthétique, centre de yoga / fitness, fiduciaires et autres services tertiaires... ARIANE, votre guide immobilier à BERTRANGE, vous propose à la location ce bel ensemble de bureaux et surfaces commerciales d'environ 204,45 m2 au rez-de-chaussée et environ 555 m2 au 2e étage avec ascenseur d'un bâtiment idéalement situé sur la route de Longwy, offrant une très belle visibilité. Cet ensemble comprend une grande cellule commerciale d'environ 204,45 m2 au rez-de-chaussée et 4 bureaux ou cellules commerciales d'environ 104 m2, 120 m2, 155 m2 et 173 m2 au 2e étage, à louer ensemble ou individuellement. Les locaux disposeront de la climatisation, d'un espace cuisine et de sanitaires, ainsi que d'un WC PMR à partager. Possibilité de louer des emplacements de parking au pied de la résidence pour 80€ HTVA/emplacement. Des emplacements PMR sont disponibles devant les magasins du rez-de-chaussée. Loyer HTVA: à partir 23€/m2. Bâtiment idéalement situé offrant une très belle visibilité et une excellente accessibilité: au coeur de Bertrange, à proximité des commerces, des transports et des accès autoroutiers et de toutes les commodités. La forêt toute proche offre de belles promenades dans la nature pour les pauses de vos employés. EXCELLENTE SITUATION - LUMINEUX - BIEN AMÉNAGÉ - RÉNOVÉ - PROCHE DE LA FORÊT *** À VISITER ABSOLUMENT! ***