Ce charmant local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur de la zone piétonne de Clervaux, et séduit par son espace lumineux ainsi que sa belle vitrine offrant une excellente visibilité. D’une superficie d’environ 82 m², il propose une surface ouverte, claire et polyvalente, idéale pour un commerce, un showroom ou une activité de services. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère accueillante pour la clientèle. Les sols sobres, associés au mur décoratif à lames de bois dans la partie arrière, confèrent au local une touche moderne et chaleureuse. L’éclairage LED déjà installé met parfaitement en valeur vos produits ou prestations. La paroi vitrée à l’arrière délimite le local par rapport au couloir de l’immeuble tout en conservant la luminosité des espaces. Un espace de rangement pratique complète l’ensemble. Une alarme est installée pour garantir davantage de sécurité. À l’arrière du bâtiment, vous bénéficiez également d’un parking privatif ainsi que d’une zone de déchargement accessible aux camions, facilitant les livraisons au quotidien. Grâce à sa situation centrale avec passage fréquent, ce local constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre visible et attractif. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Loyer: 1.200€ Charges: 120€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire.