Local commercial à Dinant (BE)

Demande de visite uniquement via la fiche du bien sur notre site vosagences.be – bouton [ DEMANDE DE VISITE ]. Vos Agences Condrogest vous présente à Anseremme (Dinant) une surface commerciale de 140 m² actuellement exploitée comme restaurant. Située au cœur de la place d’Anseremme, elle bénéficie de la proximité de Dinant Evasion et de l’arrivée de la descente de la Lesse. Cette surface Horeca offre un cadre fonctionnel avec salle, bar, cuisine et sanitaires modernes. Deux terrasses complètent l’ensemble. Le bien est en excellent état. Libre à partir du 1er janvier 2027. Composition : - Rez-de-chaussée : salle de restaurant avec bar ouvert, cuisine, WC dames et hommes ; - Sous-sol : 1 cave ; - Extérieur : terrasse avant et terrasse arrière. Ses atouts : superficie de 140 m² ; emplacement au cœur d’Anseremme ; proximité de Dinant Evasion ; environ 250.000 visiteurs en saison ; vaste parking gratuit face au commerce ; excellent état intérieur ; chauffage central au mazout ; possibilité d’autres activités commerciales sur place ; achat possible du mobilier et du fonds (à convenir). - Loyer : 1.775 €/mois ; - Provision pour charges : 145 €/mois, dont 105 € de précompte immobilier et 40 € d’assurance incendie avec abandon de recours ; - Garantie locative : 5.325 € ; - État des lieux d’entrée à frais partagés suivant devis expert ; - Bail commercial ; - Libre à partir du 01/01/2027.