Espace commercial / Bureaux / Atelier d’une surface flexible de +/-150 m² ou +/-200 m² transformable pour divers besoins. Cet espace est situé au calme, dans le vieux centre du village de Dippach dans un bâtiment d’architecte de construction écologique à usage mixte avec une entrée séparée et une terrasse. Accès facile via les transports en commun ou en voiture avec facilités de parking. L’espace comprend une salle de douche, une cuisine et une terrasse. Une partie de l’espace a une hauteur de 7m avec une mezzanine, actuellement aménagé comme atelier de photo, il peut être transformé en bureaux, atelier artistique ou pour une autre activité commerciale. Les meubles et étagères existants peuvent être utilisés. Un grand accès à l’arrière du bâtiment permet de faire rentrer une voiture ou d’autres objets imposants. L’architecture, l’endroit et la lumière naturelle de cet espace, crée une ambiance agréable et énergisante. Avec un accès facile aux transports et aux services locaux, vous et votre équipe pourrez profiter d'une excellente qualité de vie professionnelle. Services et commodités à proximité : • Arrêt de bus et gare à proximité • Bornes de recharge électriques à proximité • Commerces et restaurants • Beaucoup de possibilités de parking • Proche autoroutes Belgique / France Equipements: • Connection fibre • Système d’alarme • 3 places de parking devant le bâtiment • Diverses possibilités de transformations • Terrasse • Vue imprenable Détails complémentaires : 2 possibilités de location: • Espace 1: 150 m² Loyer: 2.400 € • Espace 1&2: 200 m² Loyer: 2.900 € • Charges : +/- 350 € suivant services compris. • Garantie locative : 2 mois de loyer • Frais d'agence : 1/2 Loyer + TVA • Libre de suite Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse suivante : yannick@eleni.lu