À LOUER ? Le mythique Café Philosoff au coeur d'Echternach G&V Immo a le plaisir de vous proposer à la location le mythique Café Philosoff, véritable institution d'Echternach depuis plus de 50 ans. Connu bien au-delà des frontières de la région, le Philosoff a marqué plusieurs générations d'étudiants, d'enseignants, d'habitants et de visiteurs. Aujourd'hui encore, son nom reste indissociable de la vie sociale et culturelle de la ville. Situé dans la rue piétonne, en plein centre historique d'Echternach, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'une ville dynamique et touristique. Le local accueille sa clientèle par une agréable terrasse extérieure donnant sur la célèbre Haalergaass.. Dès l'entrée, les visiteurs découvrent l'atmosphère authentique qui a fait la renommée du Philosoff, avec une première salle comprenant le bar. Une seconde salle à l'étage permet d'accueillir davantage de clients dans un cadre convivial. À l'arrière du bâtiment se trouvent une cour intérieure, les sanitaires pour la clientèle, des espaces de stockage, des réserves ainsi qu'un local technique. Un espace est prévu pour l'aménagement d'une cuisine selon les besoins du futur exploitant. Cet espace n'est actuellement ni équipé ni installé, laissant une totale liberté de conception et d'aménagement. Une annexe en gros oeuvre complète également l'ensemble. Cette opportunité s'adresse idéalement à un professionnel souhaitant reprendre l'exploitation d'un établissement horeca bénéficiant d'une forte notoriété et d'un emplacement de premier ordre au centre d'Echternach. Loyer mensuel : 2.500 € Charges mensuelles : 250 € Garantie locative : 3 mois de loyer, soit 7.500 €. Commission d'agence : à partager entre le bailleur et le locataire selon les conditions en vigueur. Aucun fonds de commerce n'est à reprendre ni à payerr. Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Manuel Varelas 621 287 097 ou par email à info@gvimmo.lu G&V Immo ? Votre partenaire immobilier depuis 2002 Annonce non contractuelle.