Local commercial 3 pièces à Esch-sur-Alzette

Immo Losch vous propose à la location ce local commercial lumineux d'une superficie d'environ 65 m², idéalement situé à Esch-sur-Alzette, dans un secteur bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un passage régulier. Le local se compose d'un espace commercial principal, d'une cuisine ainsi que d'un WC, offrant un cadre fonctionnel pour de nombreuses activités professionnelles. Actuellement exploité en tant qu'atelier de retouches, ce commerce est parfaitement adapté à une activité similaire, mais conviendra également à de nombreuses autres activités commerciales ou de services (hors restauration). La disponibilité est à convenir avec le locataire actuel, offrant ainsi une certaine flexibilité pour votre projet. Il est également possible de reprendre le fonds de commerce, une excellente opportunité pour toute personne souhaitant poursuivre une activité existante et bénéficier d'une installation déjà en place, selon les modalités à convenir. Conditions de location - Loyer mensuel :1.500 € - Charges mensuelles : 200 € - Caution : 2 mois de loyer - Frais d'agence : 994,50 € TTC (17 %) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Immo Losch : *** ****@************