Découvrez une opportunité exceptionnelle grâce à Collini-Welter Immobilière. Nous sommes ravis de vous présenter ce spacieux local commercial, idéalement situé au rez-de-chaussée, doté d'une vaste vitrine. Il se trouve au cœur du centre-ville d'Esch/Alzette. La configuration de ce local est la suivante : Au rez-de-chaussée : Vous trouverez deux grandes pièces, offrant une surface totale de 60 m². Cet espace est aménageable selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Au sous-sol : Le sous-sol est équipé de deux toilettes séparées (pour hommes et femmes) et d'une salle de stockage. La surface totale du sous-sol est de 30 m². De plus, ce local commercial jouit d'une situation privilégiée à seulement 50 mètres d'un vaste parking public, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients. Frais à payer lors de la signature du contrat de bail : Premier loyer avec charges : 2'200 €, Caution : 6 mois de loyer 10'800 €, Commission d'agence : 2'106 €.TTC à la charge du locataire Si vous souhaitez obtenir d'informations ou planifier une visite sur place, n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence au +352 26 66 48 88 ou à nous envoyer un courriel à l'adresse info@eci.lu. Retrouvez l'ensemble de nos offres immobilières sur notre site Internet, accessible à l'adresse www.eci.lu. Si vous envisagez de mettre en vente ou en location un bien immobilier, notre équipe est à votre disposition pour une estimation professionnelle et sans engagement.