A SAISIR !!! Local commercial de 52 m² à louer ? Rue X Septembre. Idéalement situé , ce local commercial de 52 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement attractif au coeur d'un quartier dynamique. Actuellement exploité comme salon de tatouage, le bien se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services. Très lumineux grâce à ses belles ouvertures, il offre un espace principal agréable pouvant être aménagé selon vos besoins. Le local comprend : * Un espace commercial modulable pouvant être divisé en plusieurs zones de travail ; * Un espace arrière pouvant servir de dépôt, réserve ou local technique ; * Un WC séparé ; * Une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien est idéal pour une activité indépendante, un cabinet, un showroom, un salon de beauté ou tout autre commerce de proximité. Disponible à partir du 1er juillet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Conditions financières : ? Loyer mensuel +Charges : 1200 € ? Caution : 3.600 € ? Frais d'agence : 50 % à charge du locataire et 50 % à charge du propriétaire