Vision Immo vous propose des surfaces professionnelles modernes et modulables au sein d'un bâtiment commercial de standing idéalement situé dans la zone industrielle d'Esch-sur-Alzette. À seulement quelques minutes des autoroutes A4 et A13, du centre-ville d'Esch-sur-Alzette et de la zone commerciale de Foetz, cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité ainsi qu'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises nationales et internationales. Surfaces disponibles Les espaces proposés à la location sont répartis sur les étages supérieurs du bâtiment : 1er étage : 378 m² 2ème étage : 659 m² 3ème étage : 378 m² Surface totale disponible : ± 1 300 m² Ces plateaux bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement et conviennent parfaitement pour : Bureaux administratifs Showrooms Activités commerciales Cabinets professionnels Centres de services Espaces de coworking Sièges sociaux et entreprises en développement Les atouts du bien Architecture moderne et représentative Grandes surfaces vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle Plateaux modulables selon vos besoins Ascenseur desservant tous les niveaux Monte-voiture disponible dans le bâtiment Excellente visibilité et environnement professionnel qualitatif Nombreuses places de parking Accès rapide aux principaux axes routiers du pays Conditions locatives Surface totale : ± 1 300 m² Loyer : 25 €/m² HT Loyer mensuel : 32 500 € HT Garantie locative : 6 mois de loyer Disponibilité : Immédiate Pourquoi choisir ces espaces ? Ces surfaces constituent une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux modernes combinés à des espaces commerciaux ou de représentation. Grâce à leur modularité, leur excellente visibilité et leur situation stratégique au cœur d'une zone économique majeure du sud du Luxembourg, elles offrent un cadre de travail performant et valorisant pour vos collaborateurs et vos clients. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au +352*37*98*98*219