******** Local commercial à louer à Belvaux - Emplacement stratégique sur l'avenue principale ******** D&D Immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 80 m², idéalement situé à Belvaux, sur l'avenue principale, bénéficiant ainsi d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié pour développer votre activité. Ce local, disponible immédiatement, offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration flexible. Entièrement vide, il peut être aménagé selon les besoins et les projets du futur locataire. Caractéristiques du bien : - Surface d'environ 80 m² - Local libre et modulable - Deux WC séparés (hommes et femmes) - Bureau privatif au sous-sol (-1) avec salle de douche intégrée - Convient parfaitement pour une activité de boulangerie, pâtisserie, commerce de proximité, atelier ou encore pour du stockage de matériel professionnel (peinture, artisanat, etc.) Disponibilité immédiate. Conditions de location : - Loyer mensuel : 1.500 € - Charges mensuelles : 150 € (comprenant l'eau et l'électricité) - Caution : 4.500 € (équivalent à 3 mois de loyer) Un emplacement à fort potentiel. Grâce à sa situation sur l'axe principal de Belvaux, ce local représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs et commerçants souhaitant bénéficier d'un emplacement visible et facilement accessible. Son agencement fonctionnel et sa polyvalence permettent d'envisager de nombreux types d'activités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui D&D Immobilier au +352 27.99.72.72