- Immeuble mixte à louer – Situation exceptionnelle au cœur d’Ettelbruck Idéalement situé dans la Grand-Rue à Ettelbruck, en plein cœur de la zone piétonne, cet immeuble mixte bénéficie d’un emplacement de premier choix offrant une excellente visibilité grâce à un passage piétonnier important et une forte fréquentation quotidienne. Cette propriété convient parfaitement à une activité commerciale souhaitant associer espace de vente, stockage et logement de fonction. Composition de l’immeuble Commerce: Rez-de-chaussée: surface commerciale avec grande vitrine sur la Grand-Rue. Actuellement exploitée dans le secteur du prêt-à-porter 1er étage: espace de stockage / débarras Surface habitable 2e étage: hall d’entrée, salon, cuisine équipée, salle de bains avec WC 3e étage: 3 chambres à coucher, salle de douche avec WC 4e étage: 2 chambres supplémentaires, 2 débarras Atouts - Emplacement premium au centre-ville d’Ettelbruck - Zone piétonne très fréquentée - Grande visibilité commerciale - Combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation - Nombreuses possibilités d’exploitation Infos pratiques - disponible à convenir - garantie locative 6400 EUR - commission d'agence 3200 EUR - frais d'état des lieux 280 EUR Contact: Manuela WEIS 26 81 59-31 manuela.weis@reinig.lu