Home-IN Real Estate vous propose ce hall de 1.197 m2 et une surface bureaux/vestiaires de 24,63 m2, situé à +/- 800m de l'autoroute dans le zoning industriel et artisanal à Foetz. Ce hall dispose de 2 quais de déchargement. Le hall a une longueur de 40,55m sur 30,75m de largeur, et une hauteur sous poutres allant de 6,59 mètres sur les cotés et 7,66 mètres dans la partie centrale. La baie de chargement de la zone 1 descend jusqu’à environ 50 centimètres Equipée d'un chauffage à mazout, d'un alarme incendie, d'un alarme intrusion et d'un système de désenfumage, il répond à toutes les critères techniques en terme de conformité et de sécurité. Possibilité d'installation des toilettes. Ce hall peut être élargie par deux autres halls d'une surface de 2.040 m2, respectivement de 2.877 m2 pour donner une surface totale de 3.237 m2 respectivement 6.114 m2. Le hall est situé dans un complexe complètement sécurisée, un service de gardiennage, un système de vidéo-surveillances, tout en restant accessible 7/7 et 24/24. Vous y trouverez en plus encore 37 emplacements de voitures à l'extérieur du bâtiment au prix de "A négocier"€ / emplacement + TVA. Charges parties communes : Avance mensuelle (avec décompte annuel) à 1,00 € / m² + TVA incluant les provisions pour chauffage, gardiennage, protection etc. Durée du contrat souhaitée minimum 3 ans. Date de disponibilité : Fin janvier 2025 Garantie locative de 3 mois de loyer Les honoraires d'agence de 15% du loyer annuel sont répartis et dus comme suit : - 5% du loyer annuel à charge du preneur/locataire - 10% du loyer annuel à charge du bailleur. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite sur place. Contactez Home-IN Real Estate, l'agence immobilière spécialisée pour toutes transactions de halls ou pour toute autre recherche au +352 661 23 26 28 ou lm@home-in.lu