Local commercial à Gilly (BE)

🏢 À LOUER À GILLY – ESPACE POLYVALENT DE ± 300 M² – 790 €/MOIS Vous recherchez un grand espace modulable pour développer votre activité professionnelle ? Découvrez ce vaste local de ± 300 m² situé au sous-sol d'une résidence à Gilly ! 💡 MULTIPLES POSSIBILITÉS : Bureaux, salle de sport, espace de formation, salle de réunion, loisirs ou stockage. Possibilité de cloisonner et d'aménager les espaces selon vos besoins. LES ATOUTS : ✅ ± 300 m² modulables ✅ Double accès : entrée principale et issue de secours arrière ✅ Système d'alarme ✅ WC privatifs et sanitaires accessibles au rez-de-chaussée ✅ Proximité du centre de Gilly, bus, métro, ring et autoroutes. ⚠️ IMPORTANT : local situé en sous-sol, sans accès carrossable ni accès direct pour véhicules. 💶 CONDITIONS LOCATIVES : • Loyer : 790 €/mois • Charges provisionnelles : 230 €/mois, détaillées comme suit : 100 € : communs du rez-de-chaussée (eau des sanitaires et communs, chauffage du petit radiateur, électricité du WC et du hall). 60 € : provision pour précompte immobilier. 70 € : communs généraux (contrôle incendie, extincteurs, électricité et nettoyage intérieur/extérieur). • Eau du local : compteur individuel. • Garantie locative : 1.580 € (2 mois de loyer). • Bail : 1 an renouvelable. • État des lieux : à l'amiable. • Disponible le 01/01/2027. 🚗 EN OPTION : • Garage (petite voiture ou dépôt de colis) : 90 €/mois. • Parking voiture : 75 €/mois. • Parking camionnette : 90 €/mois. 📞 Renseignements et visites : 071/*** 🌐 www.elenaimmo.be Une belle opportunité pour concrétiser votre projet professionnel ! Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications.