DÉPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À LOUER - 90 m² - PROCHE PARC DES EXPOSITIONS - NANCY Idéalement situé à proximité immédiate du Parc des Expositions de Nancy, ce local d'activité neuf de 90 m² bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux axes autoroutiers. Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce local offre des prestations de qualité dans un environnement sécurisé et facilement accessible. Caractéristiques du local : o Surface : 90 m² o Bâtiment neuf o Hauteur sous plafond de 3,46 m à 8 m o Porte sectionnelle de 3,50 m de large et 4 m de hauteur o Accès facilité pour les livraisons et la manutention o Alarme et vidéosurveillance o Borne de recharge pour véhicule électrique 22 kW o Accès simple et rapide Activités recommandées : Ce local est particulièrement adapté pour : o Stockage professionnel o Préparation de commandes o Activité logistique légère o E-commerce o Artisanat sans nuisance o Showroom avec stockage Les atouts : o Emplacement stratégique à proximité du Parc des Expositions o Accès rapide au centre-ville de Nancy o Connexion immédiate aux principaux axes autoroutiers o Bâtiment récent offrant des prestations modernes o Grande hauteur permettant une optimisation du stockage o Site sécurisé sous alarme et vidéosurveillance o Borne de recharge électrique privative Conditions locatives : o Loyer : 800 € HT / HC / mois o Charges : environ 60 € / mois Rare sur le secteur, ce local combine accessibilité, sécurité et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un espace moderne et performant pour développer leur activité dans l'agglomération nancéienne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3456,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.958129