Homecourt ? Local commercial. À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 90 M² AVEC VITRINE – TOUS COMMERCES Emplacement : 5 Rue Carnot, 54310 HOMECOURT Gestion exclusive : Agence Valentin DESCRIPTION DU BIEN Au coeur d'un secteur dynamique, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 90 m², offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine linéaire en façade. Ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé, parfaitement adapté pour accueillir une clientèle ou du public: Espace d'accueil / Salle de réception : Une vaste pièce principale lumineuse dédiée à l'espace de vente, d'exposition ou de bureaux ouverts. Bureau privatif : Un espace indépendant idéal pour la direction, les réunions ou la gestion administrative. Zone de commodités : Un coin cuisine aménagé pour le personnel et un espace W.C. séparé. DESTINATION & ACTIVITÉS Bail tous commerces : Le règlement et le contrat autorisent l'affectation des locaux à un usage 'tous commerces', offrant une grande flexibilité pour votre projet (boutique, agence, profession libérale, services, etc.). Enseigne : Autorisation déjà accordée par le bailleur pour l'installation libre d'une enseigne commerciale visible en façade (sous réserve des autorisations administratives d'urbanisme). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & ENVIRONNEMENT Référence cadastrale : Section AI, numéro 276. Performance Énergétique : Local dispensé de DPE selon les conditions légales du bail. Informations Risques : Commune soumise à un Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) concernant les risques d'inondation. Aucun sinistre historique indemnisé au titre des catastrophes naturelles enregistré sur le bâti. CONDITIONS FINANCIÈRES & JURIDIQUES Régime : Bail commercial de 9 ans (3/6/9). Loyer mensuel : 540 €. Indexation : Révision annuelle du loyer indexée sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Charges & Fluides : Consommations individuelles (eau, électricité, gaz) directement à la charge du preneur. Les grosses réparations relevant de l'article 606 du Code civil restent intégralement à la charge exclusive du propriétaire. État des lieux : Réalisation d'un état des lieux contradictoire obligatoire à l'entrée. Parking à proximité. Un emplacement stratégique et adaptable à tout type d'activité tertiaire ou commerciale. Merci de transmettre un dossier de location complet avant toute visite. Une opportunité à saisir rapidement ! Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.