DISPONIBLE À LA LOCATION : 360m² d'espace commercial premium au sein du premier immeuble de bureaux luxembourgeois conçu autour du bien-être. Idéalement situé dans un quartier en plein essor à proximité immédiate de la gare, cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec un arrêt de tram à quelques pas. Emplacement idéal pour : Restaurant contemporain servant une clientèle d'affaires City market proposant une offre de restauration qualitative pour le déjeuner Concept food innovant répondant aux attentes des professionnels du quartier L'espace profite de la certification WELL Building Standard niveau Platinium du bâtiment, garantissant un environnement sain et agréable tant pour votre équipe que pour votre clientèle. La façade distinctive en bois brûlé et l'architecture avant-gardiste du Well 22 assurent une visibilité exceptionnelle à votre commerce. Bénéficiez également de la technologie BOS (Building Operating System) pour une gestion énergétique intelligente, optimisant vos coûts d'exploitation tout en réduisant votre empreinte écologique. Une opportunité rare de développer votre activité commerciale dans un cadre prestigieux au cœur d'un quartier dynamique de Luxembourg. Entre Bonnevoie, Hespérange et Gasperich, situé en plein cœur de la zone artisanale et d'affaires de Howald, l'immeuble Well 22 sera aisément accessible depuis la Croix de Gasperich et ses accès autoroutiers venant de Belgique et France et également depuis la gare de Howald. La partie retail en rez-de-chaussée sera une véritable destination pour la population active de la zone.