Épicerie entièrement équipée ? Four à pain Heintz ? Fonds de commerce à reprendre ? Kayl Une opportunité rare à saisir au cœur de Kayl : un fonds de commerce d'épicerie clé en main, prêt à l'exploitation immédiate, idéalement implanté au sein de la résidence moderne « SHILOH ». Le local commercial de 77,16 m² est entièrement équipé et opérationnel : Étagères de stockage Four à pain professionnel Heintz Frigos muraux Vitrines réfrigérées d'exposition (fromages, produits frais) Le bien comprend également 2 emplacements de parking et une cave de 30,15 m², offrant une capacité de stockage appréciable. Situé dans une résidence récente à forte fréquentation, mêlant commerces et habitations, le local bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un passage quotidien régulier. Environnement à faible consommation énergétique (classe B/B), prestations soignées. ?? Accès et situation : 15 min de Luxembourg-Ville 7 min d'Esch-sur-Alzette Proximité immédiate des axes routiers principaux Idéal pour une reprise d'épicerie, un commerce de proximité ou un dépôt de pain. Local fonctionnel, aucun travaux à prévoir.