Local commercial à La Hulpe (BE)

Au coeur de La Hulpe | Beau plateau de bureaux modulable 

Accès aisé grâce au transports en commun et environnement confortable

LOCALISATION :

Très bonne situation a proximité du centre de La Hulpe, de sa gare et de ses facilitées (transports en communs, magasins, ...), dans un immeuble de bureaux situé en face du célèbre "Chateau de La Hulpe".
Cadre unique : le bâtiment se situe dans la réserve naturelle du Nysdam.
Accès aisé vers les axes autoroutiers Bruxelles et Waterloo (N275 & N253) & /-15min de Bruxelles.


DISPOSITION :

Très beau Plateau de 625m² situé au 4ème étage d'un immeuble de bureaux

- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking disponnibles en plus 

L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées. 
Rachat du mobilier (photos) peut être convenue avec le propriétaire. 


L'espace est bien équipé :

-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage

Également sur place : 

- Parking pour vélo 
- Borne électrique 
- Foodtruck 
- Arrêt de bus (voir horaire photo) 
- Salle de fitness
- Espace d'accueil 
- Service de repassage
- Salles de conférences partagées 
- Coworking 
- Yoga, pilate et afterwork 

PARKING

Nombreuses places de parking disponibles (intérieure & extérieure) : 1.000 €/pp/an

CONDITIONS :

Loyer : 6.000 €/mois
Le précompte immobilier 19.25€/m²/an soit 12.035 €/an
La provision des charges s'élève à 45 €/m²/an (provision) soit  28.125 €/an soit 2.345 €/mois