Local commercial 1 pièce à Longwy (FR)

Local commercial - 56.9m ². LONGWY-HAUT – LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL Emplacement stratégique – Rue piétonne en plein cœur de ville Situé au centre de Longwy-Haut, dans une rue piétonne dynamique et à fort passage, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Sa localisation centrale, associée à la présence de stationnements à proximité, constitue un véritable atout pour accueillir et fidéliser votre clientèle. Ce local, en parfait état, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2017 et offre des prestations modernes et soignées. Il se compose d’un espace de vente lumineux de 53 m², exposé plein Ouest, permettant de profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous disposerez également d’une pièce annexe équipée d’un point d’eau, idéale pour les temps de pause, ainsi que d’une réserve et de sanitaires. Le bien est équipé de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, avec un système de chauffage électrique. Prestations techniques : - Sol en parquet flottant de qualité - Système d’alarme - Compteurs individuels eau et électricité Un local clé en main, idéal pour une activité commerciale ou libérale souhaitant s’implanter dans un environnement attractif et central. La Taxe Foncière est redevable par le preneur. Disponible début Novembre Loyer : 1 100.00 euros Charges : 20.00 euros L'électricité et l'entretien général des parties communes Contact : Marine - ***. - Meghan : ***. *******@******************* Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022 MARINE IMMOBILIER Location-Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Dépôt de Garantie : 2 200.00 euros Honoraires d'Agence : 1 055.00 euros TTC Honoraires de Rédaction de bail chez notaire : 1 100.00 euros TTC Comprend l'étude du dossier, la rédaction du bail par notaire et l'état des lieux d'entrée. DPE E (Ancienne génération) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 833 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.