Idéalement situé dans un quartier dynamique, ce local commercial de 228 m² offre un cadre moderne et raffiné, parfaitement adapté à une activité commerciale ou des bureaux. Son design contemporain, avec un parquet élégant, un éclairage architectural et une belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère accueillante et professionnelle. Bénéficiant d’une visibilité optimale, ce local se trouve dans un environnement attractif avec un passage fréquent et une accessibilité privilégiée grâce à la proximité des transports en commun et des axes routiers. Son aménagement modulable permet d’optimiser l’espace selon les besoins de votre activité. Un espace d’accueil, des infrastructures techniques adaptées, une climatisation complètent les prestations de ce bien unique. Deux emplacements de parking intérieur dans l'immeuble et une cave complètent ce bien. Loyer : 7250 Euros Avances sur charges : 5 Euros/m2 forfaitaire et révisable si augmentation de +/- 10% du montant des charges. Garantie bancaire : 6 mois de loyer. Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA. Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement de qualité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.