Blank Page a le plaisir de vous présenter cette opportunité commerciale exceptionnelle, idéalement située en plein cœur du centre-ville animé de Luxembourg, dans la très prisée Rue du Nord, une adresse emblématique où le charme historique rencontre le dynamisme économique. Ce bien rare combine visibilité, prestige et potentiel, offrant aux entrepreneurs et investisseurs une adresse stratégique au sein du quartier le plus recherché de la capitale. Ce bien se compose de : – Une superficie totale de ±60 m² – Une construction moderne, avec achèvement prévu en 2024 – Un agencement modulable, idéal pour toute activité commerciale : boutique, showroom, cabinet professionnel ou galerie d’art – Une connexion Internet fibre optique performante, adaptée aux besoins des entreprises modernes – Un accès sécurisé et direct depuis la rue Équipements et sécurité : – Système d’alarme – Caméras de surveillance – Système d’alarme incendie – Accès sécurisé – Chauffage au gaz – Classe énergétique : E Pourquoi investir ici ? Située dans la Rue du Nord, artère emblématique du Centre-Ville de Luxembourg, cette adresse est bien plus qu’un simple emplacement : c’est un levier stratégique pour tout projet ambitieux. Ici, chaque mètre carré est porteur d’opportunités : un flux piéton constant, une clientèle locale et internationale, et une proximité immédiate avec les plus grands axes économiques et culturels de la ville. Dans ce quartier à la fois historique et en perpétuelle évolution, la demande pour les espaces commerciaux neufs est extrêmement rare, ce qui confère à ce bien une valeur patrimoniale durable et un potentiel de rendement élevé. À proximité immédiate : – Commerces haut de gamme, cafés, restaurants et boutiques de luxe – Institutions administratives, financières et culturelles – Espaces verts, zones de détente et sites touristiques emblématiques – Transports publics (bus, tram) et parkings à proximité – Accès facilité pour une clientèle cosmopolite Une opportunité stratégique à fort potentiel Que vous envisagiez d’y implanter votre propre activité ou de constituer un investissement locatif rentable, ce local offre tous les ingrédients d’un succès durable : un emplacement exceptionnel, une construction neuve et un marché en forte demande. Dans un centre-ville où chaque nouvelle adresse devient une référence, cet espace incarne la fusion parfaite entre prestige et rentabilité. Disponibilité : Libre Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans l’une des rues les plus convoitées de Luxembourg-Ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui : Sven Soares Agent Immobilier agréé moien@blankpage.lu www.blankpage.lu +352 691 241 013