Découvrez cet espace commercial de 483 m² idéalement positionné dans le quartier d'affaires le plus dynamique de Luxembourg. Anciennement occupé par une agence bancaire, cette propriété unique se compose d'un rez-de-chaussée lumineux de 270 m² avec accès de plain-pied et d'un sous-sol fonctionnel de 213 m². Bénéficiez d'un environnement commercial exceptionnel aux côtés d'établissements de renom et au pied de l'hôtel Novotel, avec les prestigieux Sofitel et Mama Shelter dans l'environnement immédiat. Le centre commercial Infinity Shopping, véritable hub de restauration et de commerces avec Delhaize, Jim's, Cocottes, L'Osteria et K-Kiosk se trouve à quelques pas seulement. Profitez d'une desserte exceptionnelle par tramway, bus et grands axes routiers, garantissant un flux de clientèle constant. Le local jouit d'une visibilité remarquable au cœur d'un écosystème économique de premier plan, entouré des institutions européennes, banques internationales et cabinets de conseil prestigieux. Intégrez un quartier d'affaires en pleine expansion, où se côtoient décideurs européens, professionnels internationaux et une clientèle haut de gamme, créant un potentiel commercial exceptionnel.