Remarquable surface commerciale de 226,70 m² répartie sur deux niveaux : 139,89 m² au rez-de-chaussée et 86,81 m² en sous-sol. Double accès rue de Hollerich et sur la place pour une visibilité maximale. Grandes baies vitrées offrant une excellente luminosité naturelle, idéal pour une vitrine attractive. Unicity est un complexe mixte moderne alliant bureaux, logements et commerces dans un ensemble architectural unique mêlant design contemporain et façades Art Déco restaurées avec soin. Emplacement stratégique à quelques minutes de la Gare Centrale dans le quartier d'Hollerich en développement. Une place de parking intérieur est incluse dans le prix. Parfait pour une enseigne recherchant visibilité et accessibilité dans un secteur dynamique de Luxembourg. Loyer hors TVA. Situé dans le quartier dynamique d'Hollerich, à quelques minutes de la Gare Centrale de Luxembourg, Unicity bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur d'un secteur en pleine transformation urbaine. Accessibilité exceptionnelle : connexion directe au tram desservant le centre-ville et le Kirchberg, proximité immédiate des nœuds autoroutiers et parkings relais (P+R). Environnement cosmopolite offrant une riche palette de services : commerces, restaurants, bars et espaces culturels à proximité immédiate.