Onud Real Estate vous présente à la location : Local commercial ? Bonnevoie/Howald, Luxembourg-Ville ? 490 m² avec vitrine et parking Situé à la frontière dynamique Bonnevoie/Howald, ce local commercial de 490 m² bénéficie d'un positionnement stratégique entre le quartier commerçant de Bonnevoie et le nouveau pôle d'affaires Howald. Proche du centre-ville, des axes principaux, du hub multimodal Howald (tram/train/bus) et parfaitement desservi par les transports, il offre une belle visibilité dans un environnement à fort passage. Avantage unique : emplacement au sein d'un projet commercial intégrant notamment station-service et fitness. Le bien dispose d'une grande vitrine assurant une visibilité optimale, idéale pour une surface de vente, showroom ou espace mixte bureaux/commercial. Caractéristiques principales : - Surface totale : 490 m² à aménager selon votre projet - Grande vitrine - Petit espace de stockage attenant - Parking extérieur à l'avant, idéal pour la clientèle - Sanitaires et kitchenette - Grille de sécurité et local IT - Facilité d'accès et de stationnement dans un quartier en plein essor, accompagné de nombreuses enseignes de renom. Ce local convient parfaitement pour : - Commerces de proximité, showrooms, salles d'exposition ou agences - Professionnels de la santé ou du service (centre de soins, paramédical, cabinet pluridisciplinaire) - Entreprises recherchant un espace hybride combinant accueil du public et bureaux Une opportunité rare à Bonnevoie/Howald, au coeur d'un écosystème commercial intégré (station-service + fitness), offrant visibilité, accessibilité et flexibilité d'aménagement. Disponible immédiatement.