***COMMERCE/BUREAU***NEUF***MODULAIRE***M AI 2023. DIRECT IMMO vous propose à la location un espace commercial multi usage dans une résidence flambant-neuve, situé rue d'Hollerich à 5 minutes à pied de la gare et de la route d'Esch. . Cet espace est modulable à votre convenance ! Bureaux, open space, commerce, profession Bureaux, open space, commerce, profession libérale, de nombreuses possibilités s'offrent à vouS.... La plateau supérieur, d'une superficie de 92 m' bénéficie d'une entrée donnant directement sur la rue d'Hollerich. A cet étage, vous trouverez un sas d'entrée donnant sur un vaste espace, un WC ainsi que quatre puits de lumière offrant une lumière naturelle dans l'ensemble de cet espace. A l'étage inférieur, relié par des escaliers, vous trouverez un sousplex qui bénéficie également d'une entrée indépendante, il dispose d'une kitchenette, d'un WC ainsi que d'un patio offrant une lumière naturelle. Provision sur charges à convenir suivant l'utilisation des lieux. Pour toute demande de renseignement et/ou de visite :+352 661 176 661 ou par mail info@directimmo.lu