À Vendre - Fonds de Commerce ? Boulevard d'Avranches Emplacement : Situé Boulevard d'Avranches, ce local bénéficie d'une situation géographique stratégique dans un quartier à fort passage. L'emplacement assure une visibilité constante et profite d'une clientèle de quartier régulière. Description du bien : Le local, d'une surface totale de 55 m², propre et fonctionnel. Il est prêt à être exploité immédiatement sans nécessité de gros travaux. Il se compose comme suit : ? Un espace de vente/accueil principal avec comptoir professionnel. ? Une zone d'attente pour la clientèle. ? Un espace bureau équipé. ? Vitrines sur rue offrant une bonne visibilité. ? En annexe : Une cave de 8 m² pour le stockage et 1 WC séparé Conditions financières et juridiques : - Loyer mensuel : 1 700 € - Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans en cours. - Prix du fonds de commerce : 15 000 € Commission agence 3.060€ / HTVA Atouts : Ce fonds de commerce constitue une base solide pour diverses activités de services (transfert d'argent, petite agence, coiffeur, barbier, institut de beauté photos en annexe). Le loyer est cohérent avec le marché local et l'activité peut démarrer dès la reprise des clés. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.