Local commercial d'exception idéalement situé Rue Beaumont en plein cœur de Luxembourg-Ville, dans l'une des rues les plus recherchées et dynamiques du centre historique. Développé sur une superficie d'environ 315 m² répartis sur trois niveaux, ce bien de prestige séduit par son architecture élégante, ses volumes remarquables et son atmosphère unique mêlant modernité et cachet authentique. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une superbe vitrine offrant une visibilité optimale ainsi qu'une belle luminosité naturelle. Les espaces ont été pensés pour accueillir une activité haut de gamme dans un cadre représentatif et raffiné. Ce niveau dispose également de toilettes. Le sous-sol dévoile de magnifiques espaces voûtés au caractère exceptionnel, apportant une véritable identité au lieu. Il comprend également plusieurs espaces de stockage, offrant une fonctionnalité supplémentaire particulièrement appréciable pour une activité commerciale. L'étage supérieur offre des volumes lumineux et harmonieux, parfaitement adaptés à une activité commerciale, un showroom, des bureaux de prestige ou un concept exclusif. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse. L'ensemble des niveaux est desservi par un monte charge privatif entièrement vitré, renforçant le standing et le confort de ce bien rare sur le marché. Un local unique destiné à une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement premium au centre de Luxembourg-Ville. Disponibilité : à convenir Loyer : 13.500 euros HTVA Charges : 1.500 euros Inside Real Estate reste à votre disposition pour toute demande complémentaire ou visite par mail info@insiderealestate.lu ou au +352 691 500 505, également disponible via WhatsApp.