Remax Real Estate Solutions Bereldange et Marco Styranka (+352 661 910 368) ont le plaisir de présenter ce Bureaux de prestige à loué à Luxembourg - Belair. Idéalement situé à Bel Air, quartier résidentiel recherché où se côtoient habitations de standing et espaces professionnels, ce bien commercial offre un cadre calme, valorisant et parfaitement connecté à la ville (800 m de Hamilius). L'orientation du bâtiment baigne les bureaux de lumière naturelle du matin au soir. Le bureau se trouve au première étage avec un surface totale de 192 m². Il se compose de 6 bureaux spacieux, dont la générosité permet d'aménager naturellement une véritable salle de réunion. Bureau de 40 m² Bureau de 30 m² Bureau de 21 m² Bureau de 15 m² Bureau de 14 m² Bureau de 10 m² 2 WC 1 cuisine Un cellier avec des rangements intégrés, idéal pour une salle d'attente/archive. Un local technique/Local d'entretien Le bien est en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux. Non-inclus dans le loyer des bureaux : Possibilité à louer en supplément, 2 emplacements de parking dans l'immeuble, en forme de plateforme mobile (200 EUR/ mois par emplacement). Le loyer de cette espace est EUR 6.800/ mois + charges de EUR 1.045 /mois. La sous-location est autorisée, sous l'approbation du bailler. Par son agencement et son volume, ce bien s'adresse bien aux sociétés financières comme FPS, asset management, banques privées, des entreprises de consultance et qu'aux professions libérales. Un cabinet médical, notamment, y trouverait un cadre spacieux et adapté à l'installation d'équipements. Contactez-nous pour organiser une visite/possibilité de les visiter samedi et dimanche sur RDV. Frais d'agence 100% + 25 % pour l'état de lieux. Répartition entre locataire et propriètaire est 50/50 des 125%.