Offrez à votre activité une adresse de premier choix avec cette spacieuse surface commerciale de 247,58 m², idéalement située au cœur de Luxembourg. Ce local constitue une opportunité idéale pour une enseigne, un showroom, une boutique haut de gamme ou toute activité commerciale. En complément de la surface principale, le bien dispose d'un dépôt privatif de 84,33 m² au sous-sol, offrant un espace de stockage pratique et facilement accessible pour répondre aux besoins de votre activité. Les atouts du bien Surface commerciale : 247,58 m² Dépôt au sous-sol : 84,33 m² Quartier animé avec un important flux de clientèle Proximité immédiate des commerces, bureaux, restaurants, transports en commun et parkings Convient à de nombreuses activités commerciales (hors restauration). Conditions de location : * Prix du loyer : 4.500€/ mois * Avances sur charges : A convenir * Garantie locative : A convenir * Frais agence : 15% du loyer annuel + TVA sont à charge du preneur/locataire Disponibilité : À convenir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.