Situé dans un environnement dynamique en zone commerciale, ce bien de caractère datant de 1900 se présente comme suit : Le sous-sol comprend une cave de ± 43 m² faisant office de partie stockage et de sanitaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial de ± 85 m². Équipements et prestations : Le bien est équipé de châssis en PVC avec double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz alimentant des radiateurs, complété par l'air conditionné et un thermostat. Les revêtements de sols alternent entre carrelage et parquet bambou, tandis que les murs bénéficient d'un enduit plâtre et d'une finition peinture. L'équipement électrique comprend une alarme, l'électricité, la fibre optique, des prises électriques, des spots encastrés, un tableau électrique et le téléphone. En excellent état général, cette propriété bénéficie d'une exposition Nord-Sud et se situe à proximité immédiate des buses, du centre, d'un centre commercial, des commerces, d'un parking public, des restaurants et du tram. Disponibilité : à l'acte. Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel +352 621 198 891 maurits@vanmaurits.lu