LUXEMBOURG-BONNEVOIE ? ESPACE COMMERCIAL À SOUS-LOUER ? ± 50 m² + CAVE ± 30 m² Belle opportunité de sous-location d'une partie d'un local commercial, actuellement occupé par un studio de yoga, idéalement situé à Luxembourg Bonnevoie, au rez-de-chaussée et le long d'une rue commerçante très fréquentée. D'une surface d'environ 50 m², l'espace bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines donnant directement sur rue. Il offre un cadre lumineux et fonctionnel pouvant convenir à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. L'espace se compose comme suit : une pièce principale spacieuse et lumineuse avec préparation pour l'installation d'une kitchenette ; un WC aménagé ; chauffage installé ; préparation pour l'infrastructure électrique déjà réalisée ; verrières à l'arrière avec ouverture à commande électrique, apportant une belle luminosité naturelle ; préparation pour le raccordement au réseau fibre POST ; mise à disposition de l'intégralité d'une cave de stockage ventilée d'environ 30 m², offrant un espace complémentaire particulièrement pratique. Grâce à sa situation au rez-de-chaussée, ses grandes vitrines et son emplacement sur un axe commerçant fréquenté, ce local offre une visibilité intéressante pour développer une activité au coeur de Bonnevoie. Disponible immédiatement.