2, rue Sandkaul, Mertert – Au cœur du centre commercial New Mercado Profitez d’un emplacement de choix pour votre activité dans un cadre dynamique et très fréquenté, idéalement situé à proximité de l'autoroute et de la frontière allemande, et à seulement : 15 minutes de l’aéroport de Luxembourg 20 minutes du Kirchberg Points forts de la surface Superficie : 75,3 m² au rez-de-chaussée Emplacement stratégique : Situé directement face au parking du centre commercial, assurant une grande visibilité et un flux constant de clients Nombreuses places de parking gratuites devant le site Proximité de commerces attractifs : Supermarché ALDI Pizzeria Kebab Débit de boissons Station-service Idéal pour diverses activités commerciales Boutique Boulangerie Boucherie Poissonnerie Fleuriste Tout autre commerce de proximité Conditions locatives Loyer mensuel : 1 355 € HTVA Type de bail : Commercial, durée maximale de 3 ans Disponibilité : Immédiate, avec location possible jusqu’au 31/12/2029 Garantie locative : 6 mois de loyer Pourquoi choisir cette surface commerciale ? Visibilité exceptionnelle : Située en plein cœur d’un centre commercial dynamique et face au parking principal. Accessibilité optimale : Proximité des grands axes routiers, de la frontière allemande et du centre-ville de Luxembourg. Convivialité : Entourée d’enseignes complémentaires qui attirent un large public local et transfrontalier. Flexibilité : Parfaitement adaptée pour divers types de commerces de proximité. Contactez nous dès aujourd’hui ! FR - ENG - IT - ESP - NL : Sofian au +352 37 98 98 - 219 Saisissez cette opportunité unique de développer votre activité dans un espace clé de Mertert, où visibilité et dynamisme commercial sont au rendez-vous !