Philippe LEVY vous propose à la location un très beau local commercial situé en emplacement n°1, au coeur d'une zone de loisirs dynamique du secteur de Metz. Le local bénéficie d'un environnement commercial attractif, d'un flux piétonnier important et d'un grand parking gratuit à disposition de la clientèle. Le bien est proposé dans son état brut, offrant une grande liberté d'aménagement selon le projet du preneur. Aucun droit d'entrée, pas-de-porte ou rachat de fonds de commerce n'est demandé. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment l'électricité, la plomberie et l'extraction. Surfaces : Surface plancher RDC : 125 m² Surface plancher R+1 : 175 m² Terrasse : 80 m² Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel : 46 400 euros HT/HC soit 3867 euros/mois Loyer trimestriel Provisions pour charges : 3 500 euros / trimestre, comprenant taxe foncière, assurance immeuble et charges communes Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur Ce local constitue une belle opportunité pour une activité souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation, avec visibilité, accessibilité et potentiel d'aménagement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEVY au 06 11 98 40 84 ou par courriel à p.levy@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 453 354- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .